1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
28.9万円/㎡
前年比-31.8%
広島市南区
28.4万円/㎡
前年比-14.9%
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ステイツ野村向洋
広島県広島市南区青崎二丁目
山陽本線 / 向洋駅 徒歩3分
1992年築 / 10階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
2,988万円
49.0万円/㎡
2,046
2,674
3,302
3,929
AI査定結果
推定相場価格
2,988万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,674万円〜3,302万円
43.8万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ステイツ野村向洋
3,090万円（50.7万円/㎡）/ 2階 / 61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 3,090万円 | 50.7万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 2,280万円 | 40.1万円 | 1階 | 56.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 2,130万円 | 34.9万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,480万円 | 43.6万円 | 1階 | 56.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,780万円 | 48.9万円 | 10階 | 56.82㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ステイツ野村向洋 広島市南区青崎二丁目 | 向洋駅3分 | 3,090万円 | 50.7万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/11 | ダイアパレスリバーサイド比治山 広島市南区比治山町 | 比治山下駅2分 | 2,880万円 | 45.1万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 107戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アーバンビュー比治山 広島市南区比治山本町 | 比治山橋駅3分 | 2,590万円 | 38.4万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス皆実町弐番館 広島市南区皆実町一丁目 | 皆実町二丁目駅2分 | 1,980万円 | 41.4万円 | 47.84㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/15 | ライオンズマンション比治山公園 広島市南区段原南一丁目 | 比治山下駅12分 | 3,199万円 | 47.1万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 1997年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/18 | アーバンビュー皆実町 広島市南区皆実町六丁目 | 広大附属学校前駅3分 | 3,598万円 | 53.0万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/08 | ダイアパレスグラン南蟹屋 広島市南区南蟹屋二丁目 | 天神川駅15分 | 3,780万円 | 56.4万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/25 | 藤和東大橋ハイタウン 広島市南区南蟹屋一丁目 | 広島駅15分 | 3,180万円 | 49.4万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 110戸 | RC |
| 2025/07/31 | ヴェルディ宇品東 広島市南区宇品東三丁目 | 宇品三丁目駅12分 | 2,580万円 | 38.8万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 藤和ハイタウン大州 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅12分 | 3,690万円 | 49.7万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/05 | サンシティ仁保 広島市南区仁保三丁目 | 向洋駅21分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で31.8%下落、広島市南区では14.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は広島市南区の平均と比較して78.5%割高です。
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1983年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造